THUẾ - KẾ TOÁN

Chi phí sữa chữa nhà được mượn để kinh doanh có được xem là chi phí hợp lý?

07:17 27/03/19

Việc cá nhân cho doanh nghiệp mượn nhà để kinh doanh các dịch vụ như nhà nghỉ, khách sạn,.. hiện nay là khá phổ biến. Trong quá trình vận hành cũng như sử dụng thì doanh nghiệp cũng đã bỏ ra không ít một khoản tiền để duy tu, sửa chữa, bảo trì căn nhà. Vậy các khoản chi phí đó có được xem là chi phí hợp lý được trừ khi tính thuế TNDN?

Chi phí sữa chữa nhà được mượn để kinh doanh có được xem là chi phí hợp lý

Đầu tiên, chi phí hợp lý được trừ là những chi phí cần thiết trong quá trình sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp như: chi phí khấu hao tài sản cố định, chi phí mua nguyên vật liệu, chi phí tiền lương, chi trợ cấp … và có đủ hóa đơn, chứng từ hợp pháp.

Doanh nghiệp được trừ mọi khoản chi nếu đáp ứng những điều kiện sau:

- Khoản chi thực tế phát sinh liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp;

- Khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ hợp pháp theo quy định của pháp luật;

- Khoản chi nếu có hóa đơn mua hàng hóa, dịch vụ từng lần có giá trị từ 20 triệu đồng trở lên (giá đã bao gồm thuế GTGT) khi thanh toán phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt.

Trường hợp mua hàng hóa, dịch vụ từng lần có giá trị từ 20 triệu đồng trở lên ghi trên hóa đơn mà đến thời điểm ghi nhận chi phí, doanh nghiệp chưa thanh toán và chưa có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt thì doanh nghiệp được tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế.

Trường hợp khi thanh toán doanh nghiệp không có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt thì doanh nghiệp phải kê khai, điều chỉnh giảm chi phí đối với phần giá trị hàng hóa, dịch vụ không có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt vào kỳ tính thuế phát sinh việc thanh toán bằng tiền mặt (kể cả trong trường hợp cơ quan thuế và các cơ quan chức năng đã có quyết định thanh tra, kiểm tra kỳ tính có phát sinh khoản chi phí này).

Theo đó, nguyên tắc tiên quyết để được tính chi phí hợp lý là khoản chi phí đó phải thực tế phát sinh liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp; đồng thời, doanh nghiệp có trách nhiệm tự xác định và chứng minh với cơ quan thuế khoản chi phí có đủ điều kiện được trừ hay không.

Trong trường hợp này, doanh nghiệp cần chứng minh việc sử dụng căn nhà là dùng cho hoạt động kinh doanh dẫn đến việc sửa chữa căn nhà là cần thiết để đảm bảo hoạt động kinh doanh của mình.

Cả 02 vấn đề nêu trên đều có thể được thể hiện thông qua hợp đồng mượn tài sản giữa doanh nghiệp và chủ sở hữu căn nhà (hợp đồng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực). Trong đó, hợp đồng cần nêu rõ 02 nội dung sau:

1. Mục đích doanh nghiệp mượn căn nhà là để kinh doanh dịch vụ như nhà nghỉ, khách sạn;

2. Trong suốt thời hạn cho mượn, doanh nghiệp có trách nhiệm duy tu, sửa chữa và bảo dưỡng căn nhà.

Nói một cách khác, doanh nghiệp và chủ sở hữu tài sản cần lập hợp đồng cho mượn với những nội dung cụ thể và cần thiết nêu trên. Đây là tiền đề để doanh nghiệp có thể chứng minh các chi phí sửa chữa là hợp lý.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng phải đảm bảo các điều kiện còn lại về hóa đơn, chứng từ và trường hợp buộc thanh toán qua ngân hàng đối với các chi phí sửa chữa căn nhà thì xem như đủ điều kiện tính vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp.

Cơ sở pháp lý:

Thông tư 96/2015/TT-BTC.

Quý thành viên hãy theo dõi chúng tôi để nhận thêm nhiều tin tức:

  

Bảo Toàn

  • Từ khóa:
  • Chi phí hợp lý
  • Chi phí sửa nhà
  • Nhà mượn để kinh doanh
3,055

Cùng chuyên mục

  • Hướng dẫn thủ tục tiêu hủy biên lai năm 2022
  • Hướng dẫn thủ tục tiêu hủy biên lai năm 202210:15 30/06/2022
  • Hướng dẫn đăng ký sử dụng chứng từ điện tử năm 2022
  • Hướng dẫn đăng ký sử dụng chứng từ điện tử năm 202209:37 29/06/2022
  • Hướng dẫn các thủ tục về thuế cho doanh nghiệp mới thành lập năm 2022
  • Hướng dẫn các thủ tục về thuế cho doanh nghiệp mới thành lập năm 202217:03 20/06/2022
  • Bảng tra cứu các ngành, nghề sản xuất, kinh doanh được gia hạn nộp thuế năm 2022
  • Bảng tra cứu các ngành, nghề sản xuất, kinh doanh được gia hạn nộp thuế năm 202207:52 16/06/2022
  • Hướng dẫn cá nhân cho thuê tài sản kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân
  • Hướng dẫn cá nhân cho thuê tài sản kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân11:11 15/06/2022
  • Khi nào cần lập hóa đơn? Nếu không lập hóa đơn thì bị xử lý thế nào?
  • Khi nào cần lập hóa đơn? Nếu không lập hóa đơn thì bị xử lý thế nào?11:37 13/06/2022
  • Tổng hợp các văn bản luật, nghị định, thông tư mới nhất về hóa đơn điện tử
  • Tổng hợp các văn bản luật, nghị định, thông tư mới nhất về hóa đơn điện tử08:17 13/06/2022
  • Hướng dẫn đăng ký, thay đổi nội dung đăng ký hóa đơn điện tử
  • Hướng dẫn đăng ký, thay đổi nội dung đăng ký hóa đơn điện tử07:44 11/06/2022
  • Khi lập hóa đơn điện tử cần phải có những nội dung gì?
  • Khi lập hóa đơn điện tử cần phải có những nội dung gì?08:26 10/06/2022
  • Tổng hợp các khoản thu nhập chịu thuế và được miễn thuế TNCN năm 2022
  • Tổng hợp các khoản thu nhập chịu thuế và được miễn thuế TNCN năm 202210:06 09/06/2022

TÌM KIẾM BÀI VIẾT

Bài viết liên quan

  • Xác định chi phí hợp lý để khấu trừ thuế thu nhập doanh nghiệp
  • Xác định chi phí hợp lý để khấu trừ thuế thu nhập doanh nghiệp14:52 08/01/2022
  • Làm việc tại cơ quan nhà nước có được kinh doanh?
  • Làm việc tại cơ quan nhà nước có được kinh doanh?10:09 12/04/2019
  • #myvoice | Cơ hội hay thách thức cho doanh nghiệp trong thời buổi mạng xã hội?
  • #myvoice | Cơ hội hay thách thức cho doanh nghiệp trong thời buổi mạng xã hội?13:54 10/04/2019
  • 20 hàng hóa/dịch vụ độc quyền nhà nước trong thương mại
  • 20 hàng hóa/dịch vụ độc quyền nhà nước trong thương mại08:16 29/03/2019
  • Tiền phạt vi phạm HĐ có được đưa vào chi phí hợp lý được trừ không?
  • Tiền phạt vi phạm HĐ có được đưa vào chi phí hợp lý được trừ không?11:37 18/01/2019

Bài viết xem nhiều

  • Những điểm mới về mức lương tối thiểu vùng từ ngày 01/7/2022
  • Những điểm mới về mức lương tối thiểu vùng từ ngày 01/7/202211:40 08/06/2022
  • Thời điểm xuất hóa đơn, chứng từ được áp dụng kể từ ngày 01/7/2022
  • Thời điểm xuất hóa đơn, chứng từ được áp dụng kể từ ngày 01/7/202208:22 07/06/2022
  • Chính thức: Tăng lương tối thiểu vùng cho người lao động từ ngày 01/7/2022
  • Chính thức: Tăng lương tối thiểu vùng cho người lao động từ ngày 01/7/202208:32 13/06/2022
  • 02 trường hợp không phải trả tiền dịch vụ khi sử dụng hóa đơn điện tử từ ngày 01/7/2022
  • 02 trường hợp không phải trả tiền dịch vụ khi sử dụng hóa đơn điện tử từ ngày 01/7/202209:35 03/06/2022
  • Tra cứu mức lương tối thiểu mới theo từng địa bàn áp dụng từ ngày 01/7/2022
  • Tra cứu mức lương tối thiểu mới theo từng địa bàn áp dụng từ ngày 01/7/202213:48 18/06/2022
  • Tổng hợp các văn bản pháp luật, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về đầu tư xây dựng
  • Tổng hợp các văn bản pháp luật, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về đầu tư xây dựng07:54 09/06/2022
  • Điều kiện hưởng lương hưu khi vừa có thời gian đóng BHXH bắt buộc, vừa có thời gian đóng BHXH tự nguyện
  • Điều kiện hưởng lương hưu khi vừa có thời gian đóng BHXH bắt buộc, vừa có thời gian đóng BHXH tự nguyện14:41 08/06/2022
  • Hướng dẫn DN chuyển đổi sang hóa đơn điện tử trước ngày 01/07/2022
  • Hướng dẫn DN chuyển đổi sang hóa đơn điện tử trước ngày 01/07/202210:16 02/06/2022

Địa chỉ: 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM

Điện thoại: (028) 3930 3279

E-mail: info@phaplykhoinghiep.vn

  • Trang chủ
  • Hướng dẫn sử dụng
  • Công việc pháp lý
  • Bài viết chính sách
  • Hỏi đáp
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

QUAN TÂM CHÚNG TÔI TRÊN ZALO

zalo

© Copyright 2017 by PHÁP LÝ KHỞI NGHIỆP . All Rights Reserved.

DMCA.com Protection Status

Pháp lý Khởi nghiệp

Vui lòng đăng nhập để trải nghiệm các tiện ích/ dịch vụ của Pháp lý Khởi nghiệp được tốt hơn!
  • Chọn Đăng nhập nếu bạn đã có tài khoản
  • Chọn Đăng ký (miễn phí) nếu bạn chưa có tài khoản

  Nhập Email đã đăng ký để khôi phục mật khẩu